V našem bytovém domě na malém městě máme perfektního správce Společenství vlastníků jednotek (SVJ), který se zabývá správou nemovitosti Brno střed Je to vysokoškolsky vzdělaná žena, která si hlídá všechny potřebné záležitosti i ve vlastním zájmu, a mohu říci, že to tady všechno klape jako na drátkách. Jsem moc rád, že jsem se nastěhoval zrovna sem a jsem také rád, že tu dobře vycházím s lidmi včetně mého souseda, co je bývalým starostou města. Opravdu si tu nemohu na nic stěžovat.
Dovedu si ale zároveň představit, jak by to vypadalo, kdyby se předsednictví SVJ v našem domě chopil někdo neschopný. Nebo dokonce vypočítavý. To by mohlo znamenat do budoucna obrovské problémy v různých situacích a možná, že by to bylo i důvodem k odstěhování. Předsedu SVJ považuji za klíčovou osobu a kdyby to u nás neklapalo, bylo by rozumnější svěřit tuto zodpovědnou funkci například externí firmě.
Externí správce převezme po stávajícím správci veškerou agendu a v podstatě se postará o to, aby se o dům řádně pečovalo po administrativní i technické stránce. Výhodu tohoto řešení také spatřuji v tom, že tito lidé by měli mít perfektní přehled o legislativních změnách, které se mohou promítat do dění v bytových domech. Dodržování zákonů je vysloveně nutné, přičemž jejich neznalost či obcházení jsou dalším zbytečným problémem, které pak lidé v domě musí řešit.
Externí správce může vykonávat svou profesi v různých typech bytových domů. Nezáleží ani na velikosti objektu a počtu bytových jednotek. Nemělo by snad ani vadit, kdyby byl správce z jiného města, dle mého názoru se externí správa dá provádět i na delší vzdálenost, ovšem toto je jen můj názor, v němž se mohu mýlit.
Každopádně bych externí správu objektu považoval za schůdné řešení a lidé, kterých se to týká, by o této možnosti měli být informováni, aby se mohli zodpovědně rozhodnout při hlasování na domovních schůzích.